首页 欧易比特币行情文章正文

”中海系“中海宏洋去年业绩逆势上涨 手握大把粮草寻找并购机会 提供者 财联社

欧易比特币行情 2022年09月23日 14:35 3 admin

财联社(上海,编辑 周新旸)讯,3月23日午间,中海系地产商——中国海外宏洋集团(00081.HK)公布2021年成绩单。与此前不少房企去年业绩大滑坡截然不同,该公司去年营收和净利录得双增长,手中还握有逾300亿现金。

财报显示,公司去年合约销售额增长至712.04亿元,同比10.0%;拥有人应占溢利50.51亿元,同比上升15.4%。另外,公司录得营业额为538.31亿元,同比上升25.5%;毛利及毛利率分别123.99亿及23.0%,而去年则分别为116.41亿元及27.1%。

值得一提的是,在地产商面临的”三条红线“政策下,公司全面实现绿档。 2021年2月,公司还成功发行五年期 5.12 亿美元担保票据,票息率为2.45%。财报显示,去年公司综合融资成本低至3.8%。

中海宏洋认为,房地产业去杠杆的整体趋势将有利于优质企业聚集资源、 抢占市场脱颖而出。公司将继续深耕现有城市,通过多元化的土地收购渠道,未来将密切关注市场上极具发展潜力的收并购机会。

现金存款增加 负债降低

报告期内,中海宏洋旗下公司合共购入41块土地,新增土地储备总楼面面积为838.51万平方米,权益楼面面积为686.44万平方米,总土地价格约为395.04亿元,权益土地价格为312.72亿万元。新增土地储备位于10个省级行政区的22座城市,其中安庆、淮安和滁州为新进驻的三个城市。

截至报告期末,公司拥有土地储备共达2976.89万平方米楼面面积,其中合共231.97万平方米由联营公司及合营公司持有。

期末,公司现金及银行结余与受限制的现金及存款合共为324.92亿元,同比增加15.58%,2020年为280.69亿元,集团净债与总权益的比率为35.6%(2020年︰45.5%)。

中海宏洋表示,2021年,国内地产发展走势前高后低。 上半年新房销售量价齐升,恢复至新型冠状病毒疫情之前的水平。 下半年受多维度调控政策持续收紧的影 响,新房销售急剧转冷,需求转向观望,房价下跌。

同时,三条红线抑制房地产企业融资速度,部分房企暴露经营风险,出现资金链紧绷和信贷违约,新开工和施工进程随之放缓,甚至出现房屋质量下降,进一步恶化市场的悲观情绪。

公告称,公司作为专注于二三四线城市发展的房地产开发公司,面对当前房地产行业的深刻变革,既是重大挑战,亦是战略机遇期。

他们相信房地产市场的基本面没有变,住房刚性和改善性需求依然旺盛。 全国城镇化水平稳步提升至 64.72%,较去年上升0.83%,中国仍处在快速城镇化阶段,同时居民改善居住条件的需求日益旺盛。

券商评级买入 目标价6.08港元

光大证券近期的研报称,公司土地储备聚焦低线城市,能级互补助力中海系长远发展。公司战略布局于具有投资价值和成长潜力的弱二线、三四线城市,而母公司中国海外发展(00688.HK)则专注于一二线城市,两者分工明确形成协同互补。

光大认为,公司依托于中海平台,具备精细化管理运营体系和“中海地产”品牌优势,公司享有行业内较低的融资、管理、拿地及建筑成本,土地储备充裕且专注于深耕具有增长潜力的低线城市,多城市占率领先且产品溢价率较高。

他们预测公司2021-2023年核心EPS分别为1.41、1.64、1.85元。现价对应2021-2023年PE(核心)分别为2.6X、2.2X、2.0X。根据相对估值法,给予公司22 年PE(基本)3.0X,对应目标价6.10 港元;

根据绝对估值法,公司合理股价为6.08港元,对应22 年PE(核心)为2.99 倍。根据谨慎性原则,给予公司目标价6.08港元,首次覆盖给予“买入”评级。


拜登民调支持率快速反弹 白宫“组合拳”能否带来中期选战胜利? 拜登民调支持率快速反弹 白宫“组合拳”能否带来中期选战胜利?

发表评论

评论列表

2022-09-01 15:41:22

像zb这样子的,90%都是中国韭菜养着吧

2022-09-01 21:24:10

狗狗币成交量越来越低了

2022-09-02 01:43:19

0.45股市和其他币要大跌,跌很惨才会

2022-09-01 20:32:13

您好,我需要btc盡快購買

2022-09-01 17:56:27

狗币势不可挡

2022-09-01 15:44:34

智能合约金融池不比炒币好多了,,投资多的一天赚个几万十几万都很多

2022-09-01 19:43:20

买bnb,cake

2022-09-01 17:52:43

大佬你是不是走错片场了?你不是顶峰交易所的吗

2022-09-01 14:57:23

都是刚玩币就买狗狗

欧易交易所-官方注册登录-交易注册